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工商時報【方明╱台北報導】

北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去,根據最新實價顯示,北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交,換算單價僅108萬元,與15樓頂樓130萬元相較,每坪成交價大降22萬元,跌幅高達17%。此外,包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅,今年成交單價與最高點相比,出現1~2成的跌幅。

根據北市最新實價揭露,立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓,9月以總價1.7億元成交,面積180.84坪,拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元;據謄本顯示,買方為永嘉國際開發公司,其代表人與董事是工業機械代理商啟台股份有限公司董座蔡永興夫婦,賣方為慶達明珠投資有限公司。

「群英」今年4月曾首實用商品次揭露15樓頂樓戶,總價1.06億元,面積100.3坪,拆算車位每坪達130.5萬元,短短不到半年,14樓每坪成交價大降22萬元,跌幅高達17%。

東森房屋副理于靜芳表示,「群英」屋齡10年、1層1戶,受到不少企業老闆、教授青睞,補教名師高國華過去也是住戶之一,此社區釋出稀少,4月揭露的頂樓戶,原本屋主去年開價每坪160萬元,最後以130萬元成交。

但最新揭露的14樓戶,從原本開價2.28億元、每坪近147萬元,爾後開價更降至2.15億元、每坪138.5萬元,但最終以1.7億元、每坪約108.4萬元成交,等於屋主幾乎是每坪降價38萬元、讓利近6,000萬元才成交,估計應是特殊低價交易。

北市豪宅因受重稅持有成本及信用管制尚未解除,總計至最新揭露,總價億元以上豪宅僅約百件,而億元以上、單價超過150萬元的一級豪宅,交易量更僅12件,下半年甚至連1件都沒有。

以房價表現來看,與同社區最高單價相比,今年5月成交的「吾疆」跌幅22%,「文華苑」跌逾16%,單價雙雙跌破200萬元,大直水岸豪宅「帝景水花園」、「輕井澤」也跌逾12%,顯見豪宅房價跌勢不輕。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者呂欣憓台北22日電)總統蔡英文今天表示,在4年的經濟發展方案出來以後,希望國發會可以確保所有計畫執行的到位,同時在執行計畫的過程中,也要把整個政府的管考跟考核機制建立起來。

民進黨中常會上週邀請經濟部長李世光專案報告5+2產業創新研發計畫,今天邀請國發會主委陳添枝以「2017年至2020年國家發展計畫」為題進行專案報告。

民進黨發言人吳沛憶會後轉述兼任黨主席的蔡總統裁示指出,政府希望在4年的經濟發展方案出來以後,很多細部的計畫跟執行也要接著規劃,重點在執行,希望國發會可以確保所有計畫執行的到位,同時在執行計畫的過程中,建立整個政府的管考跟考核機制。

吳沛憶的轉述,陳添枝在報告中表示,產業升級與創新經濟計畫,是政府未來1年主要推動的項目,而產業升級包含5+2創新產業、數位經濟及服務業的創新,未來也會積極投入產業創新的體系建構。

吳沛憶也轉述,行政院副院長林錫耀在中常會中指出,政院未來這1年將有兩項加強的措施,第一是推動「產業創新條例」的修法,第二則是推動有關金融商品「監理沙盒」的「金融科技創新實驗條例」。1060222

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